甘肃省关于土地价格评估收费的实施办法
编辑: 更新于:2005-4-8 阅读:
甘肃省关于土地价格评估收费的实施办法
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。
二、各级土地价格评估机构须由省土地、物价部门审核确认评估资格,并凭确认文件接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,按本实施办法规定收取土地评估费。已成立的地价评估机构应按以上规定补办确认手续。
三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额;各档收费额累计之和为收费总额。各档差额计费率如下表:
宗地地价评估收费标准
-------------------------
|序号|土地价格总额(万元) |收费标准(‰)|
|--|------------|-------|
|1 |100以下(含100) |4 |
|--|------------|-------|
|2 |101~200部分 |3 |
|--|------------|-------|
|3 |201~1000部分 |2 |
|--|------------|-------|
|4 |1001~2000部分 |1.5 |
|--|------------|-------|
|5 |2001~5000部分 |0.8 |
|--|------------|-------|
|6 |5001~10000部分|0.4 |
|--|------------|-------|
|7 |10000以上部分 |0.1 |
-------------------------
四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》协商确定。
基准地价评估收费标准
------------------------
|序号|在镇面积(平方公里)|收费标准(万元)|
|--|----------|--------|
|1 |5以下(含5) |6以下 |
|--|----------|--------|
|2 |5~20(含20) |10以下 |
|--|----------|--------|
|3 |20~50(含50)|15以下 |
|--|----------|--------|
|4 |50以上 |40以下 |
------------------------
五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。
清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收费。
土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。
六、土地价格评估机构收费时要认真执行国家规定的地价评估原则、程序、评估方法及物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。
七、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对未经确认评估资格或随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的,由物价检查机构按国家有关规定查处。
八、以前有关规定凡与本实施办法相抵触的,一律以本实施办法为准。
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。
二、各级土地价格评估机构须由省土地、物价部门审核确认评估资格,并凭确认文件接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,按本实施办法规定收取土地评估费。已成立的地价评估机构应按以上规定补办确认手续。
三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额;各档收费额累计之和为收费总额。各档差额计费率如下表:
宗地地价评估收费标准
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|序号|土地价格总额(万元) |收费标准(‰)|
|--|------------|-------|
|1 |100以下(含100) |4 |
|--|------------|-------|
|2 |101~200部分 |3 |
|--|------------|-------|
|3 |201~1000部分 |2 |
|--|------------|-------|
|4 |1001~2000部分 |1.5 |
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|5 |2001~5000部分 |0.8 |
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|6 |5001~10000部分|0.4 |
|--|------------|-------|
|7 |10000以上部分 |0.1 |
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四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》协商确定。
基准地价评估收费标准
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|序号|在镇面积(平方公里)|收费标准(万元)|
|--|----------|--------|
|1 |5以下(含5) |6以下 |
|--|----------|--------|
|2 |5~20(含20) |10以下 |
|--|----------|--------|
|3 |20~50(含50)|15以下 |
|--|----------|--------|
|4 |50以上 |40以下 |
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五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。
清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收费。
土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。
六、土地价格评估机构收费时要认真执行国家规定的地价评估原则、程序、评估方法及物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。
七、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对未经确认评估资格或随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的,由物价检查机构按国家有关规定查处。
八、以前有关规定凡与本实施办法相抵触的,一律以本实施办法为准。
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