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甘肃省关于土地价格评估收费的实施办法

 

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。

二、各级土地价格评估机构须由省土地、物价部门审核确认评估资格，并凭确认文件接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，按本实施办法规定收取土地评估费。已成立的地价评估机构应按以上规定补办确认手续。

三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额；各档收费额累计之和为收费总额。各档差额计费率如下表：

宗地地价评估收费标准

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｜序号｜土地价格总额（万元） ｜收费标准（‰）｜

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｜１ ｜１００以下（含１００） ｜４ ｜

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｜２ ｜１０１～２００部分 ｜３ ｜

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｜３ ｜２０１～１０００部分 ｜２ ｜

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｜４ ｜１００１～２０００部分 ｜１．５ ｜

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｜５ ｜２００１～５０００部分 ｜０．８ ｜

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｜６ ｜５００１～１００００部分｜０．４ ｜

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｜７ ｜１００００以上部分 ｜０．１ ｜

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四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》协商确定。

基准地价评估收费标准

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｜序号｜在镇面积（平方公里）｜收费标准（万元）｜

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｜１ ｜５以下（含５） ｜６以下 ｜

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｜２ ｜５～２０（含２０） ｜１０以下 ｜

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｜３ ｜２０～５０（含５０）｜１５以下 ｜

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｜４ ｜５０以上 ｜４０以下 ｜

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五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的５０％计收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的３０％计收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收费。

土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。

六、土地价格评估机构收费时要认真执行国家规定的地价评估原则、程序、评估方法及物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。

七、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对未经确认评估资格或随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的，由物价检查机构按国家有关规定查处。

八、以前有关规定凡与本实施办法相抵触的，一律以本实施办法为准。