夫妻一方擅自卖掉婚后购买的房屋，其行为是否有效，第三人能否取得该房子的所有权？
编辑： 更新于：2015-7-10 阅读：
问：2002年我和相识多年的恋人赵先生结婚，婚后夫妻俩购买了一套住房，在房管所登记时以赵先生的名义进行了登记，后来我与赵先生感情不和，准备离婚。但是，赵先生背着我擅自将房屋卖给了不知情的李先生，并办理了房屋所有权变更登记手续，我现在不知该怎么办，问是否可以主张该房屋买卖合同无效 ？
答：在本案中，房屋是刘女士和赵先生婚后买的，根据《婚姻法》的规定，属于双方的夫妻共同财产，根据<物权法>第97条规定：＂处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外＂，刘女士和赵先生作为该房屋的共同共有人，赵先生在卖这套房屋时应当经过刘女士的同意，否则属于无权处分，根据＜合同法＞第５１条规定：＂无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效＂，在本案中，赵先生在卖掉该房屋时没有经过刘女士的同意，事后也没有得到刘女士的追认，因此该房屋买卖合同是无效的．此时她可以要求赵先生赔偿自己的损失.
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